而业主大多对室内装饰行业又不熟悉

2019-04-03 04:09

1 室内装饰装修监理过程出现的一些问题

正规的监理公司要有当地室内装饰协会颁发资质证书,监理人员需持证上岗。有些装饰企业把自己的质检部称为工程监理,这是对业主的误导,与真正意义上的专业监理差距巨大,不能相提并论。自己监理自己,是违背监理法的。监理与被监理单位是不能有任何利益关系的,否则会损害业主的合法权益。

这主要体现在普通民众对装饰装修监理认知度太低,只有少部分接触过该行业或者有相关推荐人的业主才知道。这种问题主要:

1.3装修公司内部人员冒充监理行骗

发布时间:2017-10-18 16:28:16

1.2.2要检验饰材,阻止假冒伪劣产品;

3.2加强对监理企业及从业人员的管理

装饰装修监理作为一个新兴行业有着很大的市场发展前景,当然在其发展过程中不可避免也会存在很多大大小小的问题,如何塑造好一个良好的大环境取决于多方面的因素。总之要从基本抓起,无论装修人员还是业主都应当配合装饰监理的工作,同时监理自身也要规范性的开展工作,如此装饰监理行业才能健康持久发展。

2.1要熟悉图纸中关于各个部位的详细做法,知道每个部位如何装修,装修到什么程度,如卫生间、洗衣房等水分比较多的地面、墙面都要进行涂抹fjs防水涂料。一般图纸对涂抹防水材料的厚度和高度都有要求,我们在该工序施工前要先弄清楚,便于监理控制。再比如吊顶扣板安装前,在跨度超过物时需要确定起拱高度、位置及分缝要求。对于磁砖、地砖等的粘贴应该掌握使用磁砖、地砖等品牌、规格和类型以及施工工艺等。

1.2装饰公司抵制装饰监理

打击装修游击队,政府相关部门要从企业资质、从业人员资格、工程装修业绩等方面加强管理,促进室内装饰企业向公司化、正规化方向发展。

2.2我们要做好进场装饰材料的核对、校验工作,加强材料知识的学习和掌握,如对于磁砖、地砖我们就要从它的品牌、规格、颜色等来控制。对于品牌业主一般都很重视,在招标文件及施工单位的投标中都进行了明确,现场最好有装饰材料的样品间,将业主确定的装饰材料样品放在样品间,施工单位材料进场验收时,对照样品进行严格检查。如我曾经监理过的一工程装修,业主指定的磁砖、地砖的品牌是东鹏、大将军,石材品牌是福建东升;我们就要核对是否同上述品牌一致,核对时,我们将保存的样品和进场的材料进行对比检查,确认品牌、规格、型号、颜色与样品一致时,同意验收,准许进场使用。对于塑钢门窗,主要是对使用的原材料的品牌,系列加以掌握,每种系列窗框和壁厚都有明确的要求,如对于sp50--i型系列平开窗型材,窗框重量应达到0.8kgm2,外壁厚应到达2.5mm。对于装饰装修使用的卫生洁具,吊顶用扣板,饰面板及内外墙涂料一般业主都有品牌要求,我们监理要认真,严格把关,对于有的装饰装修材料,我们要学会如何控制和区分。

2 装饰监理的必要工作

关键词:装饰装修;问题分析;监理;措施

3 促进装饰装修行业发展的措施

(2)由于专业装饰监理处于起步阶段,收费又较低,经营微利,拿不出更多的资金进行装饰监理的广告宣传,这都造成相当一部分业主至今不知道还有家装监理的存在,更不知家装监理会为业主做些什么工作。

摘要:本文着重分析了目前我国室内装饰市场和室内装饰监理行业的现状及存在的问题,并对如何做好装修监理工作进行了总结,提出了一些建议,供大家参考。

目前我国室内装饰装修监理需求量巨大,但同时面临的问题和困难也很多,综合分析主要体现在以下几个方面:

1.2.3要监督装修质量,防止装修中粗制滥造,偷工减料或以次充好等现象。这些监督都会妨碍装饰公司的暗箱操作,降低了装修公司非法的牟利,同时保护了业主的个人财产,维护了业主的合法利益。因此,很多装饰公司反对业主聘请监理,认为这是在妨碍他们的工作。

总的说来是省时、省心、省力、省钱,装修这一行业涉及面很广,而业主大多对室内装饰行业又不熟悉,所以很容易被装修公司欺骗,聘请专业监理,委托其从签订合同、审核方案和报价、验收装修材料,监督施工过程到最终验收,对装修全过程负责,既可以弥补业主专业知识的不足,省心;又可以节省业主各种材料都要买,施工现场天天去的时间,省时:从表面上看,给付监理费用增加了一个支出项目,但可以这样说,是花小钱,省大钱。从经济学角度来说,省时,省心,省力本身就一种省钱,同时这种付出相对于自己亲自监工的效果还要好得多。

1.2.1装饰监理包含一个造价管理,需要对家装价格进行审核,可以有效的避免装修公司胡乱报价以谋取不合理利益的发生;

3.3进一步加强对室内装饰企业的管理

装饰阶段监理也会面临一些问题:各专业的设计标高、位置相互冲突,特别要注意在吊顶扣板安装之前,吊顶里面的水电管道及设备必须安装完成并调试合格;设计变更或工序安排不当造成经济签证和索赔多;相关专业配合不到位影响工程总体进度:因甲供材料选购不及时造成的工期索赔;成品保护成为难题;招投标文件对有关材料、技术要求的约定模糊带来分歧;各专业施工界线不清或扯皮等等。作为装饰监理机构,若要成功完成这一阶段的监理任务,达到较好的监理效果,必须重点抓好协调工作,并且一定要在工程施工准备阶段及时进行深入细致的工作,有条件的话在工程招标阶段协助业主做好问题的解决。否则,施工阶段的协调难度会更大,为工程施工质量、进度和投资控制带来的问题更多。

(1)各级政府和主管单位对室内装饰监理的宣传不够,对装饰监理的必要性、重要性缺乏广泛的宣传,对未请监理造成的家装纠纷,出现的劣质家装工程暴光不够,对马路家装队和劣质家装公司打击不力。

4 总结

2.3协调好各方面的关系

监理作为公正的第三方,接受业主委托,对业主负责,在业主的委托范围内行使自己的权利,绝对不能和被监督企业产生任何利益关系,而装饰企业也不能将其内部的质量检验部门叫做监理,混淆视听。政府部门应该出台相应的室内装饰管理法规,规范这一产值巨大又与群众生活密切相关的行业。

3.1大力宣传室内装饰监理的作用

1.1宣传力度不够